Estimation théorique
Rue de Montbre,51500 Villers Allerand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montbre,51500-Villers Allerand indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 10 | RUE DE MONTBRE | 4 | 109 | 919 | 280000€ | 2569€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE MONTBRE | 5 | 99 | 1080 | 333000€ | 3364€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DE RILLY | 5 | 175 | 811 | 390000€ | 2229€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE RILLY | 6 | 140 | 508 | 388750€ | 2777€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE RILLY | 4 | 60 | 335 | 262000€ | 4367€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE RILLY | 6 | 112 | 380 | 340000€ | 3036€ |
2021-01-06 | 2 | PL DES DEPORTES | 5 | 160 | 144 | 130750€ | 817€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU VOISIN | 4 | 97 | 97 | 137000€ | 1412€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU VOISIN | 4 | 100 | 137 | 258000€ | 2580€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA FERME | 5 | 159 | 1120 | 340000€ | 2138€ |
2022-09-02 | 22 | RUE ALPHONSE HANIN | 6 | 130 | 387 | 210000€ | 1615€ |
2022-08-09 | 27 | RUE ALPHONSE HANIN | 5 | 108 | 551 | 160000€ | 1481€ |
2019-09-20 | 29 | RUE ALPHONSE HANIN | 6 | 140 | 397 | 306000€ | 2186€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DE LA FERME | 3 | 80 | 670 | 331900€ | 4149€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU VOISIN | 6 | 168 | 231 | 260000€ | 1548€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU VOISIN | 4 | 100 | 60 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA FERME | 3 | 72 | 110 | 220200€ | 3058€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 334 | 237000€ | 2788€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 302 | 218000€ | 2422€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 304 | 239000€ | 2747€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEL CHANSOU | 2 | 43 | 385 | 90000€ | 2093€ |
2021-01-27 | 3 | RUE ANDRE FAUBERT | 2 | 30 | 96 | 170756€ | 5692€ |
2023-03-30 | 3 | RUE ANDRE FAUBERT | 3 | 57 | 96 | 199428€ | 3499€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DU VOISIN | 6 | 278 | 0 | 190000€ | 683€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 300 | 298650€ | 2900€ |
2020-10-23 | 5 | RUE HAUTE | 7 | 200 | 482 | 345000€ | 1725€ |
2022-11-16 | 1 | RUE ALEXANDRE DHAINAULT | 4 | 97 | 336 | 210000€ | 2165€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 145 | 203 | 270000€ | 1862€ |
2020-06-18 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 463 | 277000€ | 2798€ |
2021-05-21 | 0 | CHE DES FAUX | 6 | 119 | 803 | 352500€ | 2962€ |
2021-02-15 | 8 | CHE DES FAUX | 6 | 149 | 867 | 365900€ | 2456€ |
2021-04-16 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 225 | 166400€ | 2377€ |
2020-10-02 | 13 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 154 | 283500€ | 2675€ |
2023-06-20 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 117 | 184800€ | 2933€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE CHIGNY | 10 | 218 | 530 | 570000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 104 | 183 | 271000€ | 2606€ |
2019-10-10 | 12 | RUE GAMBETTA | 8 | 182 | 0 | 344000€ | 1890€ |
2020-06-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 598 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-16 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 123 | 205 | 350000€ | 2846€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES GALIPES | 5 | 117 | 630 | 365000€ | 3120€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CARNOT | 7 | 162 | 211 | 219800€ | 1357€ |
2020-12-10 | 18 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 60 | 45000€ | 450€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE VILLERS ALLERAND | 4 | 118 | 1002 | 376500€ | 3191€ |
2020-05-25 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 433 | 233920€ | 1949€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 529 | 298077€ | 3171€ |
2020-03-16 | 16 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 700 | 314000€ | 2415€ |
2022-08-26 | 2 | RUE GERVAIS | 7 | 275 | 1516 | 716720€ | 2606€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 150 | 218000€ | 3114€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 90 | 90000€ | 1125€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DE CHIGNY | 4 | 89 | 78 | 195000€ | 2191€ |
2021-04-22 | 2 | RLE BONNET | 3 | 76 | 190 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 78 | 472 | 236000€ | 3026€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES PRES BONNETS | 6 | 110 | 250 | 300000€ | 2727€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 97 | 97 | 307000€ | 3165€ |
2019-05-24 | 3 | RUE YVON FLOQUET | 2 | 40 | 165 | 55600€ | 1390€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES PRES BONNETS | 6 | 118 | 758 | 383550€ | 3250€ |
2022-06-27 | 7 | RUE YVON FLOQUET | 5 | 82 | 322 | 257000€ | 3134€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU PAVE | 3 | 95 | 290 | 170000€ | 1789€ |
2022-04-13 | 5157 | LES PAIMELLES | 3 | 51 | 244 | 194400€ | 3812€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE REIMS | 6 | 167 | 225 | 390000€ | 2335€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU PAVE | 3 | 100 | 530 | 177000€ | 1770€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE REIMS | 7 | 136 | 480 | 392000€ | 2882€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 155 | 331730€ | 3072€ |
2022-01-14 | 2 | RLE DU GUE | 6 | 101 | 125 | 170000€ | 1683€ |
2020-02-07 | 14 | RUE GUSTAVE SARAZIN | 6 | 212 | 479 | 419420€ | 1978€ |
2020-09-04 | 44 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 328 | 212500€ | 3542€ |
2020-10-19 | 46 | RTE NATIONALE | 5 | 127 | 374 | 139000€ | 1094€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 101 | 1706 | 348000€ | 3446€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DE CHIGNY | 5 | 130 | 170 | 198000€ | 1523€ |
2021-07-02 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 415 | 210000€ | 1909€ |
2022-01-07 | 59 | RUE DE CHIGNY | 5 | 102 | 230 | 356400€ | 3494€ |
2022-10-20 | 16 | ALL PIERRE HANS | 6 | 148 | 371 | 500000€ | 3378€ |
2021-01-04 | 18 | ALL PIERRE HANS | 6 | 160 | 513 | 352000€ | 2200€ |
2021-12-09 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 205 | 845 | 567000€ | 2766€ |
2019-12-06 | 8 | IMP HAUTE | 4 | 92 | 702 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-11 | 8 | IMP HAUTE | 4 | 92 | 702 | 278500€ | 3027€ |
2023-02-03 | 8 | IMP HAUTE | 3 | 92 | 645 | 358000€ | 3891€ |
2021-06-04 | 6 | IMP HAUTE | 5 | 207 | 1308 | 462200€ | 2233€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 282 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 597 | 160000€ | 1739€ |
2022-10-17 | 4 | RUE OCTAVE GOUGELET | 3 | 65 | 538 | 219500€ | 3377€ |
2019-10-15 | 5 | RUE JOBERT | 6 | 191 | 655 | 595000€ | 3115€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 125 | 557 | 340510€ | 2724€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 125 | 557 | 412830€ | 3303€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE CHAMPFLEURY | 10 | 270 | 1615 | 682000€ | 2526€ |
2019-09-07 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 147 | 907 | 200000€ | 1361€ |
2020-07-30 | 5 | RUE OCTAVE GOUGELET | 5 | 98 | 560 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-27 | 30 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 148 | 465 | 260000€ | 1757€ |
2020-10-12 | 6 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 210 | 238 | 334100€ | 1591€ |
2022-09-26 | 2 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 158 | 160 | 246150€ | 1558€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE TROIS PUITS | 4 | 79 | 813 | 325700€ | 4123€ |
2019-11-29 | 12 | PL POMMERY | 8 | 301 | 689 | 500000€ | 1661€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 112 | 487 | 326150€ | 2912€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER FOURCHU | 5 | 126 | 118 | 166000€ | 1317€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES CROCHETS | 4 | 139 | 701 | 490100€ | 3526€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES PETITES VOIES | 4 | 100 | 337 | 207500€ | 2075€ |
2022-10-24 | 1 | ALL DES CUMINES | 5 | 82 | 402 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DOM PERIGNON | 14 | 222 | 1525 | 940000€ | 4234€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES CUMINES | 3 | 63 | 333 | 223000€ | 3540€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES PETITES VOIES | 4 | 70 | 583 | 325000€ | 4643€ |
2022-02-02 | 8 | ALL DES CUMINES | 5 | 114 | 623 | 353000€ | 3096€ |
2019-12-23 | 26 | RUE GEORGES LEGROS | 4 | 65 | 471 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-07 | 26 | RUE GEORGES LEGROS | 4 | 65 | 471 | 163000€ | 2508€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES CARRIERES | 7 | 103 | 178 | 250000€ | 2427€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CARRIERES | 5 | 144 | 400 | 269400€ | 1871€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE TROIS PUITS | 4 | 86 | 1116 | 158400€ | 1842€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES CARRIERES | 6 | 116 | 229 | 215000€ | 1853€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 154 | 623 | 319450€ | 2074€ |
2020-02-14 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 195 | 759 | 604800€ | 3102€ |
2021-10-08 | 29 | LES MARRONNIERS | 5 | 179 | 577 | 422400€ | 2360€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 122 | 404 | 295700€ | 2424€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA BABAUDE | 5 | 112 | 526 | 240000€ | 2143€ |
2023-05-19 | 15 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 140 | 901 | 450000€ | 3214€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 159 | 691 | 328400€ | 2065€ |
2021-06-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 237 | 1048 | 858200€ | 3621€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE A L ORME | 5 | 140 | 284 | 355650€ | 2540€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES MAZURES | 4 | 145 | 535 | 520000€ | 3586€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DE COURTAUMONT | 3 | 103 | 3628 | 413250€ | 4012€ |
2021-05-06 | 41 | RUE DU FRANC MOUSSET | 5 | 126 | 782 | 310000€ | 2460€ |
2022-07-07 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 250 | 320380€ | 1978€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE COURTAUMONT | 9 | 268 | 547 | 480980€ | 1795€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DE LA FONTAINE A L ORME | 5 | 80 | 1153 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 10 | ALL DES ERABLES | 4 | 129 | 287 | 440000€ | 3411€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE LA FONTAINE A L ORME | 4 | 109 | 1090 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DES PISSOTTES | 6 | 195 | 3376 | 590800€ | 3030€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU VOYEUX | 4 | 83 | 246 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-05 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 170 | 293 | 547100€ | 3218€ |
2021-09-27 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 109 | 410 | 210000€ | 1927€ |
2022-09-15 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 185 | 160300€ | 1886€ |
2022-03-17 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 524 | 248900€ | 2797€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LE POIVRE DE MUIRE | 5 | 175 | 500 | 397000€ | 2269€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DES LAURIERS | 6 | 229 | 484 | 634900€ | 2772€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES TAMARIS | 3 | 88 | 1149 | 290000€ | 3295€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 375 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 360 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 367 | 308000€ | 2232€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU FRANC MOUSSET | 4 | 83 | 1932 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU FRANC MOUSSET | 3 | 45 | 552 | 85000€ | 1889€ |
2019-05-23 | 23 | RTE NATIONALE | 5 | 155 | 1284 | 381350€ | 2460€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 506 | 238000€ | 2975€ |
2020-07-16 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 144 | 540 | 341000€ | 2368€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DES TILLEULS | 7 | 114 | 538 | 267000€ | 2342€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROUILLAT | 3 | 80 | 1151 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 105 | 960 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 105 | 960 | 269000€ | 2562€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 78 | 543 | 165000€ | 2115€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 84 | 546 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES ACACIAS | 8 | 208 | 714 | 264000€ | 1269€ |
2020-09-21 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 73 | 464 | 301200€ | 4126€ |